Vender o Rentar mi propiedad

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Para vender una propiedad es muy importante que se encuentre en las mejores condiciones para que represente su valor real en el mercado inmobiliario, y es requisito indispensable contar con toda la documentaci贸n del inmueble previamente para su an谩lisis y de esta forma establecer una estrategia de ventas. En Madrigal Bienes Ra铆ces si t煤 nos otorgas la exclusiva de la venta te ofrecemos lo siguiente:

  • Dictamen Legal:
    Consiste en hacer una revisi贸n ante el registro p煤blico de la propiedad y secretaria de finanzas esto nos permite saber con certeza si el inmueble se encuentre libre de gravamen y al d铆a en el pago del impuesto predial.
  • Dictamen Fiscal:
    En la Republica Mexicana se promulgo la nueva Ley Fiscal que tendr谩 validez a partir del 1ero de Enero del 2014, en la que se tendr谩 que pagar el Impuesto sobre la Renta (ISR) la casa habitaci贸n que rebase un valor de venta de 700,000 UDIS aproximadamente de $ 3,500,000.00 Pesos, por tal motivo es importante poder establecer una estrategia como persona f铆sica 贸 moral, por lo que habr铆a que considerar si a los inmuebles se les ha invertido dinero en remodelaci贸n o ampliaciones que puedan permitir deducirlos y pagar menos impuestos.
  • Aval煤os:
    Otorgar铆amos un apreciaci贸n del valor de la propiedad estableciendo par谩metros de valores en la zona donde se encuentra el inmueble.
  • Promoci贸n y publicidad:
    Madrigal Bienes Ra铆ces, constantemente esta invirtiendo en todo tipo medios publicitarios que ayude a la promoci贸n del inmueble y nuestro compromiso consiste en la elaboraci贸n de brochure mediante levantamiento fotogr谩fico y video del inmueble para poder promoverlo desde nuestra pagina web www.madrigal.com.mx, redes sociales como Facebook, twitter, etc., lonas, bolet铆n electr贸nico que enviamos mes con mes a nuestros clientes, familiares y amigos.

 

Informaci贸n que se requiere para promover una propiedad con Madrigal Bienes Ra铆ces:

  • Copia de la escritura publica de compraventa debidamente inscrita en el registro publico
  • Identificaci贸n oficial del propietario,
  • Acta de matrimonio
  • Si es persona moral, acta constitutita de la empresa y poder del representante legal con copia de la Identificaci贸n oficial.
  • Copia del ultimo recibo de pago predial, de CFE, de agua y tel茅fono
  • Carta de no adeudo del fraccionamiento 贸 condominio,
  • Reglamento de colonos si es fraccionamiento 贸 de condominos si es un condominio
  • Planos en caso de contar con ellos
  • Carta de autorizaci贸n en exclusiva
  • Inventario de muebles

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